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利民花园(一期) [南郊]-详细介绍
浏览人数:20178
楼盘信息录入时间:2009/11/5
建筑类别: 现房 房屋属性: 多层,小高层,
项目位置: 南郊204国道东侧健雄学院北面 [项目位置]地图定位
销售许可证: 2008003 目前状态: 销售状态
开盘时间: 2008-1-8 交房时间: 2009年
占地面积: 91242㎡ 建筑面积: 106540㎡
项目总套数: 782 装修标准: 毛坯
绿 化 率: 41.5 % 容 积 率: 1.5
参考价格: 5200 元/㎡ 付款方式: 一次性,商业贷款,
售楼地址: 太平路向南过新浏河200米 
开 发 商: 太仓市城市建设投资(集团)有限公司
代 理 商:
物管公司: 太仓市天成物业有限公司 物管费用: /
售楼电话: 0512-53400519
展示图
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地图定位
小区介绍
该地块位于太仓市城厢镇南郊,204国道东侧,规划纬十路南侧,盐铁塘和经十一路西侧,规划支九路东侧,规划纬七路北侧。规划用地面积30.92万平方米,总建筑面积50.70万平方米。
1
、构思意图
    
结合周边环境及用地现状,充分利用现有的周边环境,结合整体规划适当的改造和充分利用,强调区域的整体性,使整个规划与环境相协调,并且为整个地块融于周边区域提供了可能性。充分利用地形塑造优美宜人的绿色景观,强调环境的均好性,努力营造家园感和归属感,并充分利用用地内丰富的自然景观。
本设计以满足规划要求为前提,从用地的实际状况出发,妥善解决交通、通风、防疫、环保、停车等要求,合理组织人、车交通流线。从居住角度出发,充分利用现有条件,从景观、空间、户型等多方面提高居住质量,努力创造一个环境宜人,高水平的新世纪社区,体现以人为本的人文思想。
重视街景及区域内部的空间形态,体现现代居住理念以及地方传统风貌,塑造城市新景观。倡导社区活动的健康生活方式。
2
、布局特点
    
从构思意图出发以居住区大环境的营造为基本,充分利用以植林木,建筑小品,其清新自然的环境气氛正是诗化家园应具备的待征,建筑的布置上自由布置,错落有致,强化的环境特征,也将建筑表现的淋漓尽致。中心绿地开阔大气之中又不失亲切感受,强调了主入口,也增强整个小区的中心感。带状的绿化带,结合步行路在小区中自由的延伸,和广场相结合,使整个环境感受更为细腻和静谧。整体布局上景观系统环环相扣,景观层次也是变化无穷,步移景异处处皆景。总体布局体现出了诗化家园的独特意境。
3
、交通组织
    
该地块在支十路设有两个主入口,以连接南北两个区域。在纬十路设有一个次入口,在支九路设有两个次入口,在地块最南端设有一个次入口。
小区内以一条与环境和地形相呼应的一条通畅的曲线路网和主入口的主要景观走廊联系,成为一个基本的交通骨架,加上结合环境的步行系统,尽量缩小了交通线路而同时很好的满足了居住和环境的要求。小区内停车以大型地下车库和地面停车相结合。
小区主干道路面宽7m,为沥青路面;次干道为m,为混凝土路面。
道路纵坡最大为18‰, 最小为5‰
4
、景观绿化 
    
中心绿地、步行绿化系统以及各组团绿化构成的绿化主体,结合庭院绿化系统,使每位业主均可享受到清新的绿意。绿化以草坪为主,平坡结合。配置树木以观赏性常绿植物和落叶乔木为主,强调季节的变化,每个集中绿地均点缀儿童游戏场或老年活动场配以建筑小品。入口的绿化走廊同时也展示了小区的形象。
5
、环卫设计
    
本工程不产生有毒有害物质,油烟经处理后伸至屋顶排放。采用雨污分流,雨水直接排入城市管网,污水经处理后排入相应的城市管网。该地块内无古树名木及原有建筑需要保留。小区内设多处垃圾收集点,便于使用及收集。
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