市民挑选中介公司要详细了解合同条款，约定相关免责条款

　　本报讯（记者 廖文婷）因为办证不及时导致买卖双方无法按时交房、收房，房产中介竟然让买方请锁匠破门而入，如此中介，最终落得个赔偿买卖双方损失的下场。

　　近日，市民盛先生通过市内一家房产中介物色到一处合适的住宅，一次性支付给了中介6000元，中介承诺帮其办理三证、银行贷款、双方交接等所有手续。结果，由于中介方面延期办理证件，导致银行贷款不能及时发放，买卖双方不能如期交房，卖方提出赔偿违约金500元后交房。盛先生跟中介商量，各自承担一部分违约金。中介方为了规避违约金，竟然给盛先生出了个馊主意：反正房子迟早是你的，你请开锁匠将房门打开。盛先生于是花300元请了开锁匠照办，房主得知后非常气愤，盛先生认为事情皆因中介公司拖延办证而起，要求中介方赔偿损失。中介公司则将贷款延期推托到银行，表示一分钱也不会赔，无奈之下，盛先生来到市消保委投诉。

　　市消保委了解事情原委后，认定此次违约是由于中介方造成，应由中介公司负责，因为在双方签订的合同中，并没有约定延期办证的免责条款，中介公司不能擅自找理由自我免责。而且，中介公司鼓动他人拆锁入室，这种行为实在太过恶劣，且已经构成违法。

　　经过调解，中介公司同意赔偿给买卖双方造成的损失。消保委工作人员表示，市民挑选中介公司要详细了解合同条款，约定相关免责条款，对于中介公司出的馊主意，一定不要听信和照办。不然，此次的事件中，如果房东要追究刑事责任，中介公司和盛先生都会被追究责任。