我市的商品房网上交易系统显示，今年1月全市商品房成交量共计23.94万平方米，同比增长310%，月环比下降39.9%，其中住宅14.57万平方米，商业用房6.51万平方米，办公用房1.03万平方米，其余为车库、阁楼等辅房；2月全市商品房成交共计9.99万平方米，同比增长150%，月环比下降58.3%，其中住宅5.84万平方米，商业用房3.62万平方米，办公用房0.30万平方米。

　　从成交的房价来看，全市1月份商品房的平均售价为每平方米5182元，成交总额12.4亿元，包括城区、新区和科教新城在内的市区平均售价为每平方米6235元，市区成交总额6.9亿元；2月份全市商品房的平均售价为每平方米6032元，成交总额6亿元，市区平均售价为每平方米7425元，市区成交总额3.6亿元。两个月累计后的全市平均房价是每平方5432元，市区平均房价是每平方米6599元。

　　市住建局房产管理科工作人员告诉记者，两个月全市共成交商品房33.9万平方米，一方面与去年12月最热时的50多万平方米的成交量相比，显得理性很多，另一方面成交量也没有严重萎缩，两个月平均成交量与去年全年的月平均成交差不多，和2007年全年90万平方米，2008年全年的60万平方米的水平相比，增量也较明显，显示出目前我市的房地产发展较为健康平稳。从房价来看，去年12月的平均价为5580元，1月略有下降，2月有所上扬，考虑到2月份绿地城上市等因素的影响，房价总体上也比较平稳。

　　业内人士认为，从前两个月成交情况看，新的一年中太仓的楼市可以说是平稳开局，这与太仓区位优势，科教新城开发建设，房价总体较合理，市民改善居住条件需求较强等因素相关。

　　房管部门工作人员还表示，目前全市房地产仍在一定程度上呈现出供不应求的态势，如目前全市累计可售面积约172万平方米，同比减少8.65%，其中住宅可售面积约67万平方米，减少约34%；尤其是市区的商品房可售面积为109万平方米，同比减少17%，市区住宅可售面积仅47万平方米，同比减少42%。但目前全市房地产施工、新开工和竣工的情况都较好，如2月施工面积达383万平方米，同比增长61.72%，开工面积达51万平方米，竣工面积28万平方米，随着开发力度的加大和建设的加快，供不应求的局面将得到缓解，太仓房地产市场发展也将更加平稳健康。