太仓,只有一条人民路。人民路繁华热闹、配套完善、交通便捷,“成熟”之美屈指娄城。人民路属于90万太仓人,也属于金御湾。金御湾婷立于人民北路,坐拥繁华又独享恬静。盐铁塘河、城北河在金御湾汇合,给予这片土地如同母亲般特别的宠爱。原生态景观公园和盐铁塘绿色长廊是衬托金御湾的“绿叶”,为生活在这里的人们打造了一个富氧休闲吧。金御湾的建筑外观时尚,户型、面积瞄准最高性价比,投资、自住两相宜。

     土地是不可再生资源,城市核心地段的土地黄金般珍贵!金御湾是在核心地段创造的纯住宅(不含商业),绝版价值,完全值得珍藏!

     近日,金御湾售楼处正式开放。房产网对话金御湾项目销售经理徐燕南女士,为广大“收藏者”提供一些参考。

【房产网】您好,徐经理!请介绍一下金御湾项目所处的位置,规划建设的面积?

【徐经理】金御湾项目位于人民北路西侧,彩虹天下小区的北面,盐铁塘河东,新北城河南、新长途汽车站的南边。

    项目总占地面积约19844㎡,总建筑面积53959㎡,规划入住400多户。项目一共有7栋主建筑,两栋多层,两栋小高层,三栋高层。建筑按照从南到北,由低到高的地势分布。

【房产网】金御湾项目的定位?

【徐经理】市中心纯住宅高档小区。

【房产网】项目规划建设的进度,何时开盘?

【徐经理】整个小区交房时间大约在2011年年底。具体开盘时间未定,预计可能在09年底推出部分房源。

      目前售楼处正式对外开放。

【房产网】金御湾的特色和卖点?

【徐经理】金御湾项目主要有以下特色:

     第一,市中心核心地段。项目位于人民路老城区的商业中心地带,属于市中心的绝版地块。可以说是出则繁华便利、入则大隐于市。

     第二,得天独厚的水域景观。项目属于盐铁塘河和城北河围合而成的一个湾域生活区,原生态景观公园近在咫尺。大家现在有时间的话,可以到这边来看看实际的环境。早上太阳刚刚升起的时候,你站在盐铁塘桥上可以看到河里有白鹭等鸟儿活动。现在的通船河道将来都会完全改造成景观河道。随着市政府重金打造的盐铁塘绿色长廊、宽20米的盐铁烟柳和架通两岸的步行观光桥的开通,小区将成为一个在市中心的、真正适合休闲居住生活的绿色小区。

     第三,小区建筑颇具特色。

     金御湾是纯住宅。纯住宅是指我们小区内不包含商业(因为衔接人民路,商业配套已经相当的完善)。作为纯住宅,业主真正入住之后的体验与其它商住两用的小区是有很大不同的。纯住宅更安静、更具有私密性,没有商业而节省的空间可以使绿化面积得以提升(金御湾的绿化率达到35%),也便于物业管理。总体来说,纯住宅更宜居。

     金御湾建筑的外立面简约、大方,具有现代时尚的特色。

     房屋面积控制合理。总面积小意味着总价低,适合更多的人群入住。

     户型设计独特,主力户型由90㎡左右的舒适两房和108㎡左右的概念三房组成,赠送入户花园、内庭院、凸窗等,让私家花园不再是普通老百姓的梦。这些赠送使得我们电梯房的实用率也不会比多层低。

    第四,人性化的设计。

    金御湾地块精致,规划设计以人性化为本。包括:项目精细控制,保持了比较宽的楼间距。地下车库,人车分流,保证了小区路面的安静和安全。业主由小区门口开车入库,然后乘电梯直接入户……

    第五,周边的配套完善。

    金御湾处于市中心商业圈的延伸范围。南洋广场、沃尔玛、大润发、人民路商业街、仁慈医院、三小、实验幼儿园,菜场等生活配套均在步行十分钟的范围内。

    第六,交通非常便利。

    金御湾小区门口有6条线路到达市区各地,离长途车站仅两公里的路程。

     第七位,升值空间大。

    除了以上介绍的优势,金御湾所处的老城区将享受更多市政新规划带来的升值空间。

    据了解,市政将对老城区采取两大步调:其一,提高204国道以东、太平路以西区域住宅的质量,降低居住密度,打造系列景观。其二,完善人民路两侧的商业配置。

    综上,不管是投资还是自住,金御湾都是非常适宜的。

【房产网】项目的均价?

【徐经理】均价还没有出来,目前只是针对金御湾进行前期的咨询接待。

【房产网】请您分析太仓的房地产市场发展态势,对本项目的市场反应做个展望?

【徐经理】太仓现在的房产市场发展良好,不到三年,底价上涨30%。今年以来,市场消化速度较快,有供不应求的趋势。许多地块开发已经向城厢镇外延伸。太仓经济快速发展,必然会大量引进人才。这些新太仓人也必然有置业需求。太仓房产市场的未来发展将更加强劲。

    金御湾项目这样一个市中心纯住宅的概念,可以说是绝无仅有的。太仓近年经济的飞速发展,老城区商业规模逐步完善、改进,市政绿化配套等工程也有序跟进。金御湾已经处于这样一个优越的地理位置之中。随着项目的落成,一个高质量、高舒适度的小区将成为屈指可数的精品典范。

    我个人对项目的销售比较乐观。如果大市场稳定,价位也合理的话,项目应该很受客户欢迎的。作为营销人员,我们立足把握好消费者的心理需求,为大家提供周到的置业服务。

链接:http://www.tfang.net/house/new/details_162.html        

     售楼处地址:太仓市城厢镇人民北路彩虹天下汽车站旁

     热线:0512—53558666