日前有消息称，40%的房地产项目贷款将于今年年底到期，将对开发商形成巨大的资金压力。如果“金九银十”销售情况不好，开发商可能有严重现金流危机。对此，《国际金融报》记者采访几家银行的相关负责人，均认为这一说法有失偏颇，因为各家银行情况不同。

　　一家内资商业银行地产金融部门的负责人告诉记者：“这样的表达并不准确，因为每个银行的情况都不相同，面向房地产企业的贷款有不同的期限，所以不能一概而论。”同时，另一位业界协会的高层人士也向记者私下透露称，房地产开发商的资金链不会出现上述这样的问题。

　　一般来说，房地产行业的资金来源，通常房屋预售款约占30%，债款类约占20%至30%，还有一些其他渠道融资。今年银行针对房地产企业的贷款主要集中在上半年，其后则以预设节奏进行放贷。

　　8月中旬开始，全国重点城市的商品住宅成交量开始显著反弹，尤其是一线城市。有数据显示，2010年的第34周，多数城市市场成交量环比上涨，其中北京成交量涨幅最大，达46.37%；其次是杭州，涨幅为42.58%。这或许给开发商带来了利好消息。

　　不过，也有数据显示目前房企现金回笼压力不减反增。根据WIND统计数据，按申万一级行业分类，A股上市房企上半年末负债总额高达8933亿元，而总资产合计为13178亿元，整体资产负债率达到67.79%。同时，上半年现金及现金等价物净增加额为-47.77亿元,而去年同期则为548.3亿元。本报记者 孙维晨　发自北京